+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли купить неприватизированную квартиру

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории. Или, например, даже в наши дни имеются племена, живущие натуральным хозяйством — совсем как в первобытные времена. Их немного, но они есть.

Когда мы говорим о рынке недвижимости, то подразумеваем обычно объекты, находящиеся в собственности — они были либо в свое время приватизированы, либо куплены. Но рядом с этими квартирами существует огромный пласт неприватизированного оно же государственное, оно же муниципальное жилья. Недвижимость в собственности — это, извините за тавтологию, собственность, с которой владелец может распорядиться по своему усмотрению — продать, подарить, пропить, наконец. Соответственно, ни о каких сделках с одновременным участием обоих видов быть не должно.

Не случайно даже законы на этот счет разные. И нигде ни полслова о том, как быть, если эти две формы встретятся. В реальной жизни, конечно, все иначе. И квартиры в одних сделках участвуют, и даже продавать и покупать неприватизированную собственность удается.

То есть на самом деле можно. Как именно — мы сейчас расскажем. К нему прилагаются практически те же документы, которые нужны для продажи приватизированных квартир:. Кроме того, если обстоятельства сделки требуют, нужно представить документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей, а также согласие органа опеки и попечительства — если в обмене участвуют несовершеннолетние.

Все, как видим, очень похоже на операции с квартирами, находящимися в собственности. Но есть и существенные отличия. Например, запрещены обмены квартир в зданиях, признанных аварийными, в сносимых домах. Или если помещение признано непригодным для проживания. Продавать приватизированные квартиры в такой ситуации можно — государство считает, что если это наша собственность, то и делать с ней можно что угодно. А вот когда социальный наем — тут патерналистское желание водить за ручку нас, неразумных, оказывается сильнее….

Суть порядка сводится к тому, что здесь производится взаимная передача прав и обязанностей участников сделки людей , а объекты недвижимости остаются в своем прежнем статусе. А вот бывший собственник превращается в нанимателя, а наниматель — в собственника. В уже упоминавшемся временном положении сказано п. Оно и понятно: зачем государству очередников плодить?! В свете сказанного выше понятна и технология сделки, позволяющая купить неприватизированное жилье.

Она известна давно — еще с х. Здесь используется т. Причем его параметры значения не имеют — главное, чтобы этот объект существовал юридически и был в собственности. На практике для этой цели используются комнаты или загородные дома — как самые дешевые из существующих на рынке объектов. Просто на него оформляется собственность. И обнаружил комнату, перепродававшуюся около раз.

Изумлению коллеги не было предела — пришлось объяснять, что это за комната…. Видимо, здесь сказывается тот факт, что народ в целом законопослушен, в различные мутные схемы старается не влезать — во всяком случае, без крайней на то необходимости.

Если есть квартира и существует необходимость ее реализовать — лучше сначала проведем приватизацию, благо занимает она сегодня месяца и стоит не дорого.

Потом квартиру и продадим — абсолютно законно, без всяких хитростей. Ведь покупатель теперь тоже превратился в квартиросъемщика, и прописанные в его квартире посторонние граждане ему ни к чему. И еще тема, связанная с пропиской. Тем, кто хотел бы передать потом эту муниципальную квартиру своим потомкам, надо регистрировать их на свою площадь заблаговременно. Что чревато новыми проблемами — возрастает квартплата. Но это уже отдельный разговор….

Ru Законы Статьи 05 июня Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Узнать телефон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Застройщик: Град Инвест м. Петровско-Разумовская В продаже квартиры в готовых домах площадью 80 кв.

Петровско- Разумовская. Подробности по телефону! Просторные 2- комн. Квартал бизнес- класса, большой зеленый двор, 3 ст. Долговечные фасады, представительские холлы, скоростные лифты и подземный паркинг. Владимир Абгафоров, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения ноября Показать все объекты.

Показать еще.

Квартиры, которые до 1 июля года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Граждане, к этому моменту прописанные на жилищной площади, сохранили право на безвременное проживание и обмен, но только на объекты той же категории — муниципальные. Таким образом, продажа как таковая стала невозможной.

Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, поэтому покупка неприватизированной квартиры невозможна, ввиду того, что у жильцов отсутствует право владения. Таким образом, возникает вопрос, можно ли купить неприватизированную квартиру и как это сделать законным способом? Обмен Купить неприватизированную квартиру в Москве и других городах проще всего используя метод обмена с привлечением агентства недвижимости в качестве посредника. Схема выглядит следующим образом:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Звоните для консультации

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами. Очевидно, что такой ход развития событий многих не устраивает. Если владелец всё ещё неприватизированной квартиры сейчас имеет необходимую сумму для выведения жилья из государственного жилищного фонда, то он имеет все возможности для своевременного решения данного вопроса. Но что делать тем, кто не располагает требуемыми финансами? Для этих граждан существует лишь один возможный выход — как можно быстрее продать своё неприватизированное жильё и купить другое, более дешёвое и, в большинстве случаев, меньшей площади.

Продажа неприватизированной квартиры

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации лишили водительских прав а права не изъяли несколько предложений про новый год незаконное выселение компенсация ремонта кто может регистрировать доверенность из мест заключения предельная величина страховых взносов прицеп правила езды конструкции заднего защитного устройства автомобилей кратко о производство в суде апелляционной инстанции премия по итогам работы за год прибыль можно ли прописаться имея временную регистрацию. Она не может продать неприватизированную квартиру и не может Вас выписать, без решения суда1. Прописки нет в России уже 20 лет 2. Нельзя продать неприватизированную квартиру - это уголовное преступление..

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?
Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Да потому, что Вы ей не хозяин. А только квартиросъёмщик. Возможно у Вас на руках договор социального найма или только советский ордер. А собственник у этой квартиры конечно есть. Это муниципалитет, предприятие или может даже физическое лицо. До Необходимо достигнуть полного понимания условий купли-продажи и окончательность этого решения со стороны Продавцов. На основании Предварительного договора можно передать задаток. Добрый день!

Покупка неприватизированной квартиры

В последнее время очень редко мы видим объявления подобного рода, хотя раньше это встречалось сплошь и рядом. Как же можно продать то, что тебе не принадлежит? Ведь неприватизированное жилье, о котором идет речь в таких объявлениях, - муниципальная собственность.

.

.

Неприватизированная квартира принадлежит кому-то на праве найма. По общему смыслу гражданского законодательства, нельзя.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

.

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rayveditis

    Вот такие видосы и нужны! А не всякая там мура, которую как лапшу на уши сопливым лирикам вешают. Нам нужны практические соответствующие вызовам сегодняшнего времени видео-ролики. Как себя вести с властью, ментами и т.п. актуально и нужно!

© 2018-2019 line-classic36.ru