+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Узнать Задолженность По Чужой Квартире

Впрочем, не все собственники — добросовестные, и нередко покупатели получают не только квартиру, но и все чужие долги по коммунальным платежам. И у них начинаются проблемы с отключением услуг и претензиями управляющей компании которая редко разбирается, кто действительно в ответе за долг. При покупке первичной недвижимости в надежного застройщика, риски намного меньше. В первую очередь убедитесь, что приобретаемая квартира соответствует вашим ожиданиям. Также указанные сервисы позволяют узнать размер процентов, начисленных на задолженность. Наличие долга по квартплате может создавать крайне неблагоприятные последствия: Чтобы избежать таких последствий, нужно не только узнать и погасить возникшую задолженность, но и получить официальную справку о ее отсутствии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не принимай на свой счет

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс. Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка.

Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности. Но нам сообщили, что в их базе площадь квартиры на 3,5 кв. Итого нарисовался долг в 54 тыс. Продавец мне сразу предложил не говорить покупателям о долге, мол он после продажи всё погасит, а нужную справку достать не проблема. Ранее он говорил, что после продажи квартиры сразу же уедет в другой город.

Конечно же, я не поверила про погашение долга и мы отказались от покупки этой квартиры. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Если Вам понравилась квартира, то попросите продавца показать квитанции за коммунальные услуги. В них всегда указаны задолженности, если они есть. Если у Вас ипотека, то банк её точно потребует.

Эта справка берется продавцом в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз. Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью. Очень советую выделить для этого денёк другой, чтоб не было как в моей истории в начале статьи.

Продавцу нужно показать только свой паспорт и выписку из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации. Справка выдается сразу при обращении. Сотрудник сверит площадь квартиры с выписки ЕГРН или свидетельства с площадью в своей базе.

Если площадь не будет совпадать, то он сделает перерасчет. На всякий случай проверьте еще самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов.

Там может быть указано исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку. Нужно всего лишь указать ФИО и дату рождения. Как безопасно передавать деньги продавцу за купленную квартиру — правила, способы, расходы. Можно получить до рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь , и до когда покупаете в ипотеку — подробности здесь.

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя. И точка. Долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т.

Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре — п. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН с июня года они заменяют свидетельства о регистрации. В этой выписке и указана дата регистрации. Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п.

Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне. Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего. Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.

Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться. Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают. Я уверена, что про закон управляющая компания всё знает. Но начальникам проще запугать и ругаться с новым владельцем квартиры, чем бегать за предыдущим и судиться с ним. Поэтому не доводите до этого, проверьте квартиру на долги до покупки.

Кто после покупки квартиры может оспорить сделку и как себя обезопасить Как правильно передать задаток за квартиру , чтобы потом не было проблем с продавцами. Не соглашайтесь с продавцом, если он обещает погасить долги после сделки. Если долг достаточно большой на моей практики доходил до тыс.

Например, договорились купить квартиру за 5,7 млн руб. Тогда цену в договоре укажите 5,4 млн руб. Но тут уже всё зависит от порядочности покупателя, ведь он отдаст продавцу 5,4 млн, но так долг может и не оплатить. Как и написала выше, что долги по ЖКХ не переходят на нового собственника, кроме за кап. Если покупатель с ипотекой, то банк все равно до сделки потребует оплатить все задолженности и предоставить справку об их отсутствии. Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки.

В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку — оставшуюся сумму. После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги.

С этих денег он оплатит долги за ком. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Меня зовут Грушина Елена Михайловна. Работаю риэлтором — помогаю людям продать или купить недвижимость. Оформляю договора, собираю справки и веду переговоры. Отучилась на юриста в году. С января года пишу статьи для сайта Проживем. Описываю как свой опыт, так и опыт своих коллег. Статья обновлена: 13 октября г. Автор статьи Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет. Показать недавний пример из практики Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Об авторе Меня зовут Грушина Елена Михайловна.

Сегодня существует множество способов, позволяющих получить информацию о задолженности по коммунальным платежам. Расчеты по платежам в сфере ЖКУ могут осуществлять: Эти организации обязаны в установленные сроки доводить информацию о текущих начислениях и суммах образовавшейся задолженности до плательщиков статья ЖК РФ. Указанная информация может содержаться как в едином платежном документе, так и в отдельных квитанциях по каждому из видов начислений.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Как Узнать Задолженность Квартиры Чужой По Адресу

Специалист даст необходимую информацию по адресу. Данные о долгах по коммуналке передаются управляющими компаниями в информационные системы некоторых инстанций. Также данную информацию можно узнать на официальных сайтах уполномоченных органов. Часть организаций специально внедряют мобильные сервисы информирования. Дорогие читатели!

Как Узнать Задолженность По Жкх По Адресу Через Интернет Чужой Квартире

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить квартиру на задолженность по коммуналке?
Регистрация пройдена успешно!

.

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

.

.

.

При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Как узнать долг по.

Как узнать задолженность по коммуналке чужой квартиры онлайн

.

Как узнать задолженность по ЖКХ

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ovlotu

    У меня был подобный случай, принесли десерт бесплатный

© 2018-2019 line-classic36.ru